सदनिका हस्तांतरण / विक्री फ्लैट हस्तांतरण / बिक्री • Flat transfer / sale
5 संबंधित उपविधी. प्रत्येकावर टॅप करून सारांश वाचा.
उपविधी क्र. 37: सदनिका / भाग हस्तांतरण (Transfer)
सदनिका विकणाऱ्या सभासदाने खरेदीदाराच्या संमतीसह 15 दिवसांची नोटीस द्यावी. हस्तांतरणासाठी संस्थेचे 'ना हरकत प्रमाणपत्र' (NOC) आवश्यक नाही. कागदपत्रे: हस्तांतरण अर्ज व भाग प्रमाणपत्र, खरेदीदाराचा सभासदत्व अर्ज, विक्रेत्याचा राजीनामा, नोंदणीकृत व मुद्रांक शुल्क भरलेला करार, देणी भरण्याचे हमीपत्र. हस्तांतरण शुल्क रु. 500, प्रवेश शुल्क रु. 100, आणि प्रीमियम शासन परिपत्रकातील मर्यादेत (सभा ठरवेल तो). यापेक्षा जास्त देणगी/इतर रक्कम घेता येत नाही. कुटुंबातील हस्तांतरण, वारस/नामनिर्देशिती व सदनिका अदलाबदलीला प्रीमियम लागत नाही.
उपविधी क्र. 38: हस्तांतरण अर्जाचा निपटारा व मानीव सभासदत्व
हस्तांतरण अर्ज उपविधी 62 नुसार निकाली काढावा. कायदा/नियम/उपविधीचे उल्लंघन नसल्यास अर्ज नाकारता येत नाही. 3 महिन्यांत निर्णय कळवला नाही तर हस्तांतरण मंजूर व खरेदीदार सभासद झाल्याचे मानले जाते (कलम 22(2)). नियमबाह्य हस्तांतरण संस्थेविरुद्ध अवैध.
उपविधी क्र. 39: हस्तांतरितीला सभासद हक्क
संस्थेकडून विहित नमुन्यातील पत्र किंवा निबंधकाचा आदेश (कलम 22/23) मिळाल्यानंतर खरेदीदार सभासदाचे हक्क वापरू शकतो.
उपविधी क्र. 7: निधी उभारण्याचे मार्ग
संस्था प्रवेश शुल्क, भाग (शेअर्स), कर्ज व अनुदान, ठेवी, स्वेच्छा देणगी (मात्र हस्तांतरक व हस्तांतरितीकडून नाही), हस्तांतरण शुल्क, प्रीमियम, बिल्डरकडून कॉर्पस फंड, नॉन-ऑक्युपन्सी शुल्क, मोकळी जागा भाड्याने देणे, पुनर्विकासातील कॉर्पस इ. मार्गांनी निधी उभारू शकते.
उपविधी क्र. 12: राखीव निधी (Reserve Fund)
सर्व प्रवेश शुल्क, हस्तांतरण शुल्क, प्रीमियम, निव्वळ नफ्यातील कायद्यानुसार वर्ग केलेली रक्कम आणि विशिष्ट हेतू नसलेल्या देणग्या राखीव निधीत जमा कराव्यात. वार्षिक हिशेब अंतिम करताना या रकमा राखीव निधीत वर्ग कराव्यात.