मेंटेनन्स शुल्क मेंटेनेंस शुल्क • Maintenance charges
6 संबंधित उपविधी. प्रत्येकावर टॅप करून सारांश वाचा.
उपविधी क्र. 64: संस्थेचे शुल्क (Maintenance Charges) - घटक
सभासदांकडून घेतले जाणारे शुल्क: मालमत्ता कर, पाणी शुल्क, सामायिक वीज, दुरुस्ती व देखभाल निधी, लिफ्ट देखभाल, सिंकिंग फंड, सेवा शुल्क, कार पार्किंग शुल्क, थकबाकीवरील व्याज, कर्ज हप्ता, नॉन-ऑक्युपन्सी शुल्क, विमा, भाडेपट्टा, अकृषिक कर, शिक्षण व प्रशिक्षण निधी, निवडणूक निधी व इतर.
उपविधी क्र. 65: सेवा शुल्कात (Service Charges) काय येते
कर्मचारी पगार (वॉचमन, लिफ्टमन, माळी इ.), कार्यालयाचा खर्च, छपाई-स्टेशनरी, प्रवास भत्ता, समिती बैठक भत्ता, सहकारी संघ शिक्षण निधी, फेडरेशन वर्गणी, लेखापरीक्षण शुल्क, सभांचा खर्च, कायदेशीर खर्च, सामायिक वीज आणि सभेने मंजूर केलेले इतर खर्च.
उपविधी क्र. 66: शुल्काचे सभासदनिहाय वाटप (कसे आकारावे)
मालमत्ता कर: स्थानिक प्राधिकरणानुसार. पाणी: इनलेटच्या संख्या व आकारानुसार. दुरुस्ती: किमान बांधकाम खर्चाच्या 0.75% दरवर्षी. लिफ्ट: इमारतीतील सर्व सभासदांत समान (वापरा किंवा न वापरा). सेवा शुल्क: सदनिकांच्या संख्येने समान वाटून. पार्किंग: सभेने ठरवलेला दर. विमा, भाडेपट्टा, अकृषिक कर: बिल्ट-अप क्षेत्रानुसार. शिक्षण निधी: रु. 10 प्रति महिना. निवडणूक निधी: समान.
उपविधी क्र. 68: बिल / मागणी नोटीस
सचिव सभासदांना शुल्काची बिले/मागणी नोटीस समितीने ठरवलेल्या तारखेपर्यंत देतो; सभासदाने समितीने दिलेल्या मुदतीत पूर्ण रक्कम भरावी.
उपविधी क्र. 69: थकबाकी व वसुली
मागणी नोटीसमधील रक्कम कलम 73CA मधील मुदतीत न भरल्यास सभासद थकबाकीदार ठरतो. सचिव अशी प्रकरणे समितीसमोर ठेवतो आणि समिती कलम 101 अंतर्गत वसुली कार्यवाही सुरू करते.
उपविधी क्र. 70: थकबाकीवरील व्याज
थकीत रकमेवर देय तारखेपासून पूर्ण भरणा होईपर्यंत जास्तीत जास्त 21% वार्षिक सरळ व्याज किंवा सर्वसाधारण सभा ठरवेल तो कमी दर आकारता येतो. (टीप: 2026 च्या सुधारित नियमांनुसार ही कमाल मर्यादा कमी झाल्याचे वृत्त आहे - 'नवीन बदल' विभाग पहा.)