सोसायटीविरुद्ध तक्रार कुठे व कशी करावी? Where to complain against a housing society in Maharashtra?
थोडक्यात उत्तर
आधी संस्थेच्या कोणत्याही पदाधिकाऱ्याकडे तपशिलासह लेखी तक्रार द्या (उपविधी 171). समितीने पुढील सभेत निर्णय घेऊन 15 दिवसांत कळवावा (उपविधी 172). समाधान न झाल्यास किंवा उत्तर न आल्यास विषयानुसार: निबंधक (भाग प्रमाणपत्र, सभासदत्व, नामनिर्देशन, कागदपत्रांच्या प्रती, AGM/निवडणूक न घेणे इ.), सहकार न्यायालय (ठराव, दुरुस्ती/गळती, पार्किंग, पाणीपुरवठा, जास्त वसुली इ.), दिवाणी न्यायालय (बिल्डर, अभिहस्तांतरण), महानगरपालिका (अनधिकृत बांधकाम, धोकादायक इमारत) किंवा पोलीस (उपद्रव, धमकी) — उपविधी 173.
संबंधित उपविधी
उपविधी क्र. 171: तक्रार अर्ज
सभासदाने तक्रारीचा तपशील देऊन कोणत्याही पदाधिकाऱ्याकडे लेखी तक्रार अर्ज द्यावा.
उपविधी क्र. 172: तक्रारीवर समितीचा निर्णय
तक्रार मिळाल्यानंतरच्या लगेचच्या समिती सभेत निर्णय घ्यावा आणि त्यानंतर 15 दिवसांत तो सभासदाला कळवावा.
उपविधी क्र. 173: तक्रार कुठे करावी (सक्षम प्राधिकरण)
समितीच्या निर्णयाने समाधान न झाल्यास किंवा 15 दिवसांत उत्तर न मिळाल्यास: निबंधक - भाग प्रमाणपत्र न देणे, सभासदत्व नाकारणे, नामनिर्देशन नोंद न करणे, नॉन-ऑक्युपन्सी शुल्क, जास्त प्रीमियम, कागदपत्र प्रती न देणे, नोंदी न ठेवणे, निधीचा गैरवापर, AGM/निवडणूक न घेणे, लेखापरीक्षण इ. सहकार न्यायालय (कलम 91) - ठराव, निवडणूक, दुरुस्ती/गळती, पार्किंग, असमान पाणीपुरवठा, जास्त वसुली इ. दिवाणी न्यायालय - बिल्डर करार, निकृष्ट बांधकाम, अभिहस्तांतरण. महानगरपालिका - अनधिकृत बांधकाम, पाणीपुरवठा, वापरबदल, संरचनात्मक धोका, कचरा. पोलीस - उपद्रव, धमकी/मारहाण. सर्वसाधारण सभा - देखभाल न करणे, जास्त दंड, विमा न काढणे. फेडरेशन - सचिवाला प्रवेश न देणे, सभा बोलावणे.
इतर प्रश्न
सोसायटी मेंटेनन्स किती व कसा घ्यावा?सदनिका (फ्लॅट) विकताना सोसायटीची NOC लागते का?सदनिका हस्तांतरण शुल्क व प्रीमियम किती घेता येतो?सोसायटी पार्किंगचे नियम काय आहेत?सोसायटीत नामनिर्देशन (Nomination) कसे करावे?नामनिर्देशन नसेल तर सदनिका वारसांना कशी मिळते?